LeanEnergi-metoden er utviklet for byggeiere som skal oppgradere eksisterende næringsbygg. Metoden tar utgangspunkt i bygget slik det faktisk står og brukes. Før større investeringer vurderes, kartlegges teknisk tilstand, energibruk, drift, brukerbehov og økonomiske rammer.
Målet er å finne ut hva som bør beholdes, hva som bør oppgraderes, og hva som bør erstattes.
Se etter energisløsing før du investerer
Et sentralt prinsipp er å se på dagens praksis før en investerer tungt. Mange bygg har energisløsing i form av tomgangsdrift, for høye luftmengder, svak tidsstyring, dårlig samspill mellom varme og kjøling eller tekniske anlegg som går når lokalene ikke er i bruk.
Slike forhold kan ofte gi store gevinster uten at alt må skiftes ut.
Befaringen er møtet med virkeligheten
LeanEnergi-metoden legger stor vekt på tverrfaglig befaring. Det er i møtet med bygget at tegninger, energidata og tekniske beskrivelser kontrolleres mot virkeligheten.
Driftspersonell, fagfolk og brukere er viktige kilder, fordi de kjenner byggets hverdag, avvik og praktiske utfordringer. Erfarne fagfolk ser både svakheter og muligheter – og ofte også løsninger som ikke framgår av rapporter og tegninger.
Fra tiltaksliste til oppgraderingsplan
Resultatet skal ikke bare være en liste over mulige energitiltak, men en prioritert oppgraderingsplan. Tiltakene vurderes ut fra energibesparelse, effekt, investeringskostnad, drift og vedlikehold, restlevetid, inneklima, gjennomførbarhet og strategisk verdi.
På den måten blir energiarbeidet en del av en samlet utviklingsplan for bygget.
Mer enn et teknisk spørsmål
LeanEnergi-metoden gjør energieffektivisering til mer enn et teknisk spørsmål. For byggeier handler det også om risiko, eiendomsverdi, leietakerbehov og framtidig bruk av bygget.
– De beste energiløsningene finnes ved å forstå bygget slik det faktisk er, redusere energisløsing og bruke oppgraderingen som anledning til å gjøre bygget smartere, mer driftssikkert og mer verdifullt, heter det i beskrivelsen av metoden.
